语音不通大意签合同 瓦伦西亚侨胞退房被吞4万欧

　　中新网11月8日电 据西班牙《联合时报》报道，很多旅西侨胞或许都有这样的经历，当他们签订西语合同时，因为语言不通或法律知识的欠缺，被蒙骗或遭受损失。近日，瓦伦西亚又发生一起因对自己所签合同不了解而遭受严重损失的事情。

　　语言不通 找到律师求助

　　2009年年中，瓦伦西亚的张女士准备租下一个店面，拿到房东给出的凭租合同后，因自己看不懂，便找一位华人律师帮忙查看合同。律师都告诉张女士，合同并没有什么不妥的地方已经可以签字。

　　得到答复的张女士非常谨慎，随后她又找到一位西班牙律师，希望他能够给自己一些意见，律师看过合同后，也是明确的告诉张女士，合同中并没有对她不利的地方。

　　咨询两个律师后，张女士觉得心里已经有底了。虽然合同上的内容她还不是很清楚，比如，租下店面要先交9000欧元的押金和4万欧元的保证金。但律师告诉过她，合同上已经注明如果退房，只要提前三个月通知房东就可以了。在房东的催促下，急于开店营业的她，爽快的在凭租合同上签字。

　　想要退房 先交违约金

　　今年夏天，张女士因店里的生意越来越差，便打算把店面退掉，另谋出路。与房东说明情况后，房东很是爽快的答应她的退房请求。还没来得及高兴，房东又补上了一句：想要退房，就按合同上写的，先把违约金交齐。

　　一提到违约金，张女士就愣了，哪来的违约金啊？当时签合同时不是说只能提前三个月通知就可以退房了吗。

　　房东拿着合同不紧不慢的告诉张女士，合同上清楚的写着，如果房客在合同没到期前毁约，就必须把从毁约起至合同结束这段时间的房租付清。“我刚才看过我的店面，你在经营期间对店内结构破坏的很严重”房东以此为理由，向张女士表示，那4万欧元保证金也是不会退还给她的。话说到这里，张女士已是心知肚明，自己遇到无赖了。

　　据了解，此事已经得到一个较为合理的解决。张女士与房东签订的合同将于11月中旬作废。但合同签订时张女士所交的4万欧元保证金和9000欧元的押金房东却不予退还。在此，律师楼通过媒体提醒广大侨胞，签订合同时，一定要先将合同内容仔细读懂，更不要轻易交不合理的押金或保证金。这些钱一但交出去往往就很难再要回来。并且，咨询律师意见的同时，最好让律师帮忙把合同的原文进行全文翻译，以免因一些外在因素，使自己蒙受损失。(小杨)