房市低迷，贷款公司反受益

加拿大的诸多银行都或多或少在这次经济衰退中尝到了苦头，因为经济衰退时期，很少再有人向银行贷款买房。但是至少有一家借贷公司称加拿大房市已到谷底，且他们公司将从此情形中极大获益。

房屋资金集团（Home Capital Group Inc.）多伦多分公司的首席执行官索罗威（Gerald Soloway）称：“人们对房子的需求已经浮现水面，这种需求遍布全国”。美国次贷危机发生之后，该公司在十几家竞争者纷纷支撑不下去的时候，顽强地存活了下来。

从去年开始，从西部省份开始，房屋价格在几个主要的房产市场上已经跌落了高达两位数字。如此大的跌幅将房屋购买者们带回了借贷公司，索罗威先生称，去年第四季度，Home Capital公司的业绩增长了20%，净利润达2千9百万加币。他们公司对现在的情况表示乐观。

由于消费者的信心已经开始慢慢恢复，Home Capital公司开始修改其2007年秋季出台的新的借贷条款，逐步放宽限制。“我们已经开始谨慎的放贷了”，这位首席执行官说。

对于Home Capital公司来说，他们的关键是房价是否在年度基础上下降了12%到15%，如果房价的跌幅在此范围内，他们对于无需保险的借贷批准率为75%。几个月之前，Home Capital像在这次金融风暴中其他公司一样，即使贷款者有40%以上的首付，也很难再得到贷款，但是现在他们已经不再这么做了。

尽管Home Capital表示在占加拿大优质贷款20%份额的借贷公司市场上，房产市场已然开始复苏，但是大多数的经济学家仍然表示出整体的房屋市场仍然在下滑。

BMO银行的高级分析师Sal Guatieri指出，“今年绝大多数时间，房地产市场都会感受到很大的压力。问题不在于房屋的低价格和低位的贷款利率，真正的问题是不断加深的衰退”。

Guatier还指出，今年至少会有15万个职位消失，因此大经济环境决定了今年不是购买大宗物品的好时机，尤其是像房屋这样的。