市中心楼盘20单位，楼价20%现金回赠买家

目前经济不景气，房地产市道低迷，有本地发展商则在这时候推出限量的单位「大特卖」，买家可在收楼时获楼价20%的现金回赠，鼓励买家不用等到楼市「见底」便可趁低入市，可算逆市中的新招数。

协平嘉德(Concod Adex)发展有限公司位于多市中心的雍景豪城，明天将推出「20/20」的推广优惠，拿出旗下楼盘「Panorama」当中的20个单位「大割价」。明天首20名买家将可在日后收楼时，获该发展商退回楼价20%的现金回赠。

明开售地产经纪销售处轮候

这项相等于8折的优惠，已在周二起引来大批地产经纪在该销售处门外轮候，让去年楼市高峰时「排队买楼潮」的场面，顿时在目前楼市低迷下再次重现。

排头位的大鹏地产经纪周先生昨日向本报表示，现时虽不是买楼的太好时机，但今次发展商打八折，价钱实在很吸引。与此同时，该楼盘目前已经在兴建中，明年便可以入住，不像其他楼花要等上3年才建成入伙。

他称，在是次优惠下，如一个31万元的单位，发展商退回20%后，只需24余万元，他认为价钱十分划算。他是有朋友委托他购买的，对方是买给其双亲居住，故他们早在周二下午便开始轮候，希望届时能购得心头好。

大鹏地产总裁马保现也有来排队，他认为现时是买家入市的较好时间，因为由去年9月至今，整体楼价已下跌了15%，加上发展商这次20%的现金回赠，可说是前所未有的入市好时机。他说，如再过1、2年(当楼市回升之后)，恐怕届时将不会再有这个价钱了。

对于推出此项优惠，协平嘉德发展有限公司高级市场策划经理方庆贤昨日向本报强调，这完全跟滞销无关，他说旗下的楼盘根本「唔忧卖」，他们也没有因应近期的楼市变化而调整价钱。

方庆贤表示，今次是适逢今年是该公司的20周年志庆，加上市道不好令经纪生意大跌，故他们在早前的经纪年度联欢会上，宣布是次回馈经纪的推广优惠。该个推广楼盘已在兴建当中，去年获市府批准多建4层，否则全部单位已经售罄。

方庆贤称，在金融风暴之后，银行都收紧借贷，故房地产出现汰弱留强的现象，不少实力较弱的发展商会因贷款问题而被淘汰。

然而，他不讳言，在市道不好的情况下，该公司也延迟推出新楼盘，主要是不想泛滥市场。但他相信今年底楼市将会有起色，明年可会再步向稳健，投资房地产始终是一项较稳阵的投资。

除了该发展商外，本地另一大型发展商Daniels，也推出同类的现金回赠推销优惠。他们在密市的楼盘Chicago明日将开始公开发售，届时首10个出售的单位只收5%的按金，并有2万元的现金回赠。 （明报）