加拿大住房价格跌势不止 仍有下降空间

2008年第四季度加拿大房价大幅跳水，购房者的负担明显减轻。不过昨天发表的一份报告称目前房价仍高于历史平均价格，仍然有降价空间。

根据Desjardins住房负担能力指数，自2007年达到顶峰后，去年第四季度加拿大全国平均房价已下跌15%，安省降幅最大。该指数被用来衡量家庭平均可支配收入同申请抵押贷款所需收入之间的比率

Desjardins高级经济师Hélène Bégin认为，经济形势继续恶化以及其它原因导致失业以及消费者信心降低，这将给加拿大的房地产市场雪上加霜。到2008年底，加拿大Desjardins指数达到121.9(其上一季度指数为115.4)。这表示可支配收入比申请贷款所需收入高21.9%。

去年第四季度，多伦多地区的指数为116，比上一季度高了6点。多伦多的长期平均负担能力为118。