北美最不起眼的地下室里，挤满中国留学生

　　第二任房东也是中介推荐的，说是熟人。

　　学姐说：“到了海外我才知道什么是熟人，那就是骗你没商量。”

　　一个两居室的公寓，房东为了收更多租金，把另一间变成了短租公寓。学姐换室友的速度，成了‘日抛’。这个星期是黑人情侣在客厅里大放音乐，下个月韩国大妈唱起了阿里郎。

　　最后有租客退租时，直接把冰箱给搬空了，里面还有学姐刚买的食物。

　　房东居然笑着说，得感谢这位租客，帮忙清理了冰箱里快过期的食物，给学姐气到语塞。

　　现在学姐又得出来找房，因为房东突然说自己破产，要卖房救急。

　　学姐建议我们，在租房时一定不要觉得自己是外来的，胆怯不敢去询问房东太多信息。有时候就得大胆一点，房屋具体情况都要仔细打听。

　　如果是房子正常、房东都会解释清楚，但凡事含糊其辞，肯定有猫腻的。

　　最后学姐特别嘱咐我，先别着急签约，租一个月短租房，住在西安大略大学附近慢慢找房。大学附近房源非常多，不会出现供不应求的情况。

　　尤其一定要好好面试房东，特别是华人。

　　03

　　选房东是个技术活

　　好房东可遇不可求

　　拜别学姐，女儿说既然华人房东不靠谱，要不要在找找老外房东的房子看一看。开学前，西安大略大学就给家长们发过一封信，里面推荐了一个学生找室友的网站。

　　该网站发布租房信息的只限在读学生，租客也必须是本校生。我很快就拿着女儿信息发布了求租信息。不得不说，这个资源丰富，一下就约好了三套，我和女儿又开始了看房之旅。

　　从温馨的公寓到合租的连排别墅，都看了一遍，女儿对每一套质量都很满意。干净、网速稳定，都符合她的要求。

　　但她依然犹豫。

　　“房子都差不多，就是挑房东的时候了。以目前来看，三位房东，都令我感到不舒服。”

　　第一位房东是一位加拿大本地白人女孩，在西安大略大学读社会学二年级。

　　从表面看，她的房子整洁明亮，本人非常礼貌，三个女孩合租一套小别墅，并且保证不会开Party。

　　女儿说：“她掩盖的简直太好了，但我不信。她的社交媒体全都是喝酒、开Party。她甚至会组织缴费的House Party（房屋派对），毒品和酒精不可控制，也会经常发生性侵事件。我还不真敢住呢！”

　　第二位房东是一个CBC（加拿大出生的华人），与两个中国留学生合租一套独栋别墅。

　　这位CBC是西安大略硕士生，中文表达能力很强，她跟我说，她的很多朋友都是华人。

　　可是一看完房，女儿跟我说：“刚才你去上厕所，CBC跟我说他们每天都有各种玩乐活动，桌游、麻将都有，而且还会赌钱。还叮嘱我，千万不要告诉你。拿这种手段诱惑我，住进去不得被按头消费。”

　　第三位房东，女儿最不喜欢。

　　房东是西安大略大学的博士，从进门看房那一刻开始，女儿就耷拉着脑袋。

　　满屋子贴的居住要求，甚至还有一条规定称，每月水电煤气网络费均摊到每人不能超过45块加币，如果超过，必须根据房间大小来计算每人应该均摊的费用。

　　“房东太斤斤计较了，不太好相处。要求太多，我怕达不到，她最后会连行李带人给我轰到大街上去。”

　　在西安大略大学任职的朋友也提醒我，即便是在学校认可的网站上租房，学校也没有办法筛选房东和租客，更没有办法干预租房之后的事。

　　唯一办法只有家长们把眼睛睁大点，多掌握租房信息和避坑技巧，也许吃得亏能少点。

　　04

　　合同不是一张纸

　　签约一定要合理合法

　　信息差，是我们这些送孩子出国留学家长遇到的主要问题，如何解决，也令人头疼。

　　去年我认识的一位妈妈，正是因为合同没签明白，女儿住了半年就因不同意涨房租被“赶”。

　　这位妈妈特别委屈告诉我，加拿大不是法制社会吗？怎么也有“黑”合同，欺负留学生英语不好，太黑暗了。

　　对于租房签合同，我也算是经验丰富，自己也租了几次房，也接受过房东提出的有些“强迫”性规定。比如说房东可以随时卖房，只需要提前一个月通知租客搬家即可。

　　初到异国，我虽然能看懂英语，但是这一条却被我漏看了。在房价飙涨时，房东想卖房，让我立刻搬家，搞得人非常被动。

　　我是怕极了因为合同问题导致女儿流离失所的，在签约前，我到处找来加拿大时间久的朋友帮忙看合同。

　　在西安大略大学任职的朋友告诉我：“你们这些家长就是吃了信息差的亏，不知道哪里来的不自信，觉得英语不好就不沟通，房东给什么合同就签什么，这是不对的。有些租房麻烦在签约前，完全可以避免。”

　　在朋友指导下，女儿在学校发给学生的邮件中找到了学校聘用的法律顾问，可以帮助我们审核合同。

　　女儿告诉我，这是学校提供给的免费服务，早知道这样，就不用这么担忧了。

　　我把准备好的租房合同发给了对方，很快得到了回复，约第二天在线沟通。法律顾问非常仔细修改了合同，规避了可能存在的风险。

　　法律顾问告诉我，很多房东为了实现自己利益，不愿意修改合同。遇到这种情况，是不需要妥协，合同不让修改，就不签。

　　实话说，给女儿租房花了一个月的时间，只有在签约环节让我有了点安全感。

　　对于在海外漂泊的留学生来说，总有一种边缘感，怕别人会排斥我们。经过租房，我才发现信息差才是父母们忐忑的核心原因。

　　首先就是找房渠道上比较闭塞，会依赖中介，这就全靠运气了。

　　这一次给女儿租房，我是把海内外租房渠道都用上了，在短时间内可选择的房源就翻了好几倍。

　　其次就是担心英语不好会被骗，这个最容易解决。我英语还算不错，如果到了需要和政府、专业方面的交流，我会请一个在线翻译帮忙，根本不用担心语言差导致错误。

　　最后一个就是核实房东信息和租客情况，这一项是通过学校协助完成。

　　据了解，加拿大大学目前都提供这方面的法律咨询服务，家长们真不能怕麻烦，有问题就得多联系学校。虽然是用邮件沟通，但回复速度还是比较快，也相对靠谱。

　　总结一句就是，留学路是自己走出来的，每一个环节都要盯紧点，不要亲信任何人的口头承诺。