美国租房族被当肥羊 房东巧立名目比租金还赚

　　哥伦比亚广播公司(CBS)报导，汽油、日用品、网络商品价格开始下降，但房租仍在是民众生活开销负担沉重的主因。房租因为疫情因素而飙涨的两年后，许多美国主要城市的房租迄今都没有冷却迹象。

　　根据统计，今年2月到3月间，租房开销是通货膨胀持续上涨的主因，通膨当中约有6成因素来自房租。纽约市房租日前创下历史新高纪录，平均月租高达4175元。

　　报导指出，40%租房族如今饱受高房租之苦，就连中等收入甚至高收入租房者也感受得到房租压力。

　　“全国消费者法律中心”(NCLC)调查发现，近几年来租房族被迫接受各种巧立名目的收费，民众想要租到安全、条件不错的房子，变得越来越遥不可及。

　　“全国消费者法律中心”指出，申请费是房东对有意租房者进行背景调查的成本开销，收费从25元至350元之间不等，倡议人士指出，马里兰州、乔治亚州、南卡罗来纳州某些房东连根本不符资格的申请者都收申请费。

　　处理与行政费每月从12元到25元之间不等。水电帐单费是在水电费之外的收费，某些房东还对较低收入、信用评分较低者收取保险费、高风险费。

　　部分房东对上网交房租的房客收取方便费(convenience fees)。

　　监督组织“美国究责”(Accountable.US)取得获利报告显示，许多房东如今通过各种额外收费赚取的暴利，比实际的房租收入更可观。

　　“美国究责”指出，房租涨价、各种收费变多，让三大公寓出租公司Starwood Property Trust、Mid-America Apartment Communities、AvalonBay Communities营利成长破纪录，2022年累计获利28亿元，比2021年还多8亿元。