纽约成最贵租房市场 一居室房租超$2700

　　美国中文网报道 网上房产经纪公司Zumper称，纽约市预计将在2023年成为美国最昂贵的租赁市场，而要改变这一状况，需要一些“地震”。

　　根据Zumper提供的一项分析，根据现有的租金价格和预计的需求，明年五个城市的租金成本最高。虽然纽约是当之无愧的第一名，其他四个城市排名不分先后。

　　以下是预计一居室租金最贵的城市，以及每个城市的价格趋势。

　　纽约市

　　2022年12月的租金中位数:3738元

　　2020年12月的租金中位数:2399元

　　变化百分比：56%

　　疫情爆发前，纽约一居室的租金中位数接近3000元，但价格在2021年全年飙升，并在2022年的大部分时间稳步上涨。

　　造成这一现象的原因是缺乏可用住房。Zumper发言人Crystal Chen说：“纽约的供应严重不足，无法吸收所有想在那里居住的人，这导致了对现有出租公寓的激烈竞争。”

　　Zumper预计对住房的需求不会下降。Chen表示：“与疫情前的典型情况相比，2022年搬到纽约地区的人更多。”

　　新泽西州泽西城

　　2022年12月的租金中位数:3102元

　　2020年12月的租金中位数:1825元

　　变化百分比：70%

　　Chrystal Chen介绍，作为一个“溢出城市”，泽西城正在吸收那些被纽约高房价逼走的房客。

　　与纽约类似，预计需求不会很快下降。Chen指出，在纽约周边地区，“我们看到了创纪录的公寓申请数量”。

　　波士顿

　　2022年12月的租金中位数:3009元

　　2020年12月的租金中位数:2143元

　　变化百分比:40%

　　Chrystal Chen表示：“像全国大多数大城市一样，波士顿的住房市场供应不足。”她认为，波士顿的情况尤其糟糕，因为“有利于单户住宅的禁止性分区法”。

　　此外，Chen指出：“即将推出的新库存向豪宅市场倾斜，这进一步推高了要价中值。”

　　旧金山

　　2022年12月的租金中位数:2975元

　　2020年12月的租金中位数:2668元

　　变化百分比：12%

　　根据Zumper的数据，虽然纽约在2022年成为美国最昂贵的租赁市场，但旧金山此前六年一直保持着这一头衔。这里仍然是最昂贵的城市之一，一居室租金近3000元。

　　幸运的是，该市租金没有回升到2019年疫情前3700元的峰值。即便如此，Chen表示:“旧金山要跌出前五还需要很大的市场变化。”

　　迈阿密

　　2022年12月的租金中位数:2705元

　　2020年12月的租金中位数:1647元

　　变化百分比：64%

　　与佛州许多市场一样，迈阿密在过去几年里吸引了大量新居民涌入。

　　Chen表示：“2021年2月，迈阿密在最昂贵的租赁市场中排名第14。到2022年3月，它成为全国第四昂贵的市场。从那以后，它一直稳居第4位。”