专坑海外买家!美国男子盗卖已故者房产,被判40年

The Harris County District Attorney's Office says Juchway Rhodes Jr., 54, "often preyed on Spanish speakers who paid for property in cash and may not have understood the system" and "was no better than a snake-oil salesman." https://t.co/FTIdfW1gdq

— FOX26Houston (@FOX26Houston) April 11, 2022

　　在美国有过买房经验的华人，很多人都知道，在购买遗产房时要特别小心，寻求律师帮助可能很有必要。

　　而休斯顿一名男子，就是看到了海外买家有时候不懂美国买房门道，专门假冒文件卖遗产房骗海外买家，虽然赚了点钱，不过如今已经迎来了40年的牢狱。

　　Alvin市54岁男子Juchway Rhodes多年来屡次把年长者或已故者的房产拿来出售，他先假造出房产权状(property deed)，上面印的是他的名字，然后向英文不好、对美国制度不瞭解的海外买家兜售，而且大多是用现金作为头款。

　　他所在的德州近来由于房市火爆，再加上他往往要价低于市场价，因此吸引了不少潜在买家。

　　据悉，他每次得手后就重施故技，前后获得至少44万2000元的不法利益。

　　虽然被骗的买家不少，但是其中很多人因为英文不好，或者由于贪图便宜，没有专业律师或者买房经济帮助，很多人就吃了哑巴亏。

　　不过他这种骗术很快就会被识破，也有不少人选择了报警。

　　警方逮捕他后，检方对其提出“累计超过30万元盗窃”(aggregate theft of over $300,000)的重罪。

　　检察长金奥格指出，这种犯罪伤害到两群人，一是给年长屋主或已故者的亲人造成许多麻烦，一是给买家制造出金钱损失和法律纠纷，这种风气如果蔓延开来，必然让大众对社会和制度产生重大疑虑，妨碍民众的生活与房地产交易的秩序，因此必须严惩以儆效尤。

　　据悉，大陪审团已经判决其盗窃重罪成立，这项罪名至少要坐牢25年-40年。