和鹤岗一样封神！江西外卖小哥7万在云南小城买房

　　一年前，舟山船员李海在“流浪吧”详述了自己前往鹤岗买房的经历，相比于一线城市的天价，5万一套房的叙说令鹤岗一夜爆火。于是很多“流浪”的人也携带几万块现金，去往鹤岗试图终结自己的流浪生涯。

　　信息茧房效应让很多人觉得遍地都是几百万的房子，尤其是昨天被刷屏的深圳楼市调控，豪宅税起征点已经是750万元，但现实里，一些资源枯竭型城市的楼市基本面也确确实实是几万块一套房。

　　从今年5月开始，一位名为“真春城个旧市”的网友以《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》为题，直播了他去云南买房的过程，颇有些南方版“李海买房”的意味。

　　云南个旧 图片来源：受访人提供

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　　直播买房经验，却被当成中介

　　这位主角来自江西九江，是一名外卖小哥，微信名“莲花开”，在此以莲花哥称呼他。

　　跟李海一样，5月16日，在云南个旧买房安顿好后，莲花哥在有着40多万“隐居客”的“隐居吧”发了帖，事无巨细地记录了他从出发、到达、看房、买房、过户到日常生活的全过程。

　　莲花哥不曾想到，这个帖子为自己带来了无数不善的揣测。

　　帖子发出至今，吧友们的评论已经盖楼盖到4000多层，在贴吧被官方置顶。6月24日，莲花哥还做了一次直播，53万多人在线。这一次，人们惊讶和讨论的焦点，已经从去年鹤岗“在中国竟然还有这么便宜的房子”，转向了如今个旧“在中国竟然还有这么多这么便宜的房子”。

　　莲花哥的房子所在小区 图片来源：受访人提供

　　然而，当一个普通人成了新闻主角，质疑、谩骂、戏谑、威胁也一并而来。最大的质疑，莫过于将莲花哥当成房产中介，认为他的目的就是吸引大家去个旧买房，说个旧在中介网上的一套房都是几十万元起步，不可能存在7万元一套的房子。

　　“我是真实的个人，肯定不是中介。只是热情、兴趣，推荐一个好地方而已。我说如果我是中介，可以承受任何恶毒的诅咒。反过来不是，请你承担。”莲花哥有些生气，他觉得自己的善意被误读了。

　　莲花哥说，选择个旧其实比较偶然。不想去鹤岗，太冷；不想去玉门，太荒。莲花哥对栖身之所其实还是有些要求的，但预算有限，只能把目光投向类似于个旧这样皆具资源枯竭型和偏远边陲小城特征的地方。幸而，这里还四季如春。

　　但提到最初看房那段经历，莲花哥的讲述突然变得冷淡起来。他是在58同城看到了中介发布的房源，“好心的中介没注意房东写了一个电话号码贴在墙上，结果我就绕过了中介，省了3000元中介费。”

　　莲花哥始终觉得，把中介管好了，房价就能亲民一点。

　　莲花哥展示的小区实景 图片来源：受访人提供

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　　辞职远赴云南，买下人生首套房

　　从江西九江到云南个旧，全程近2000公里。

　　时间回到5月9日，莲花哥带着拼命送外卖一年挣来的钱，经昆明辗转来到了锡都个旧，购买自己人生中的第一套房，结束了自己的流浪生涯。

　　“买下的当晚，我就住进来体验了，一觉睡到天亮，完全没有噪音，超级超级爽。”莲花哥对自己的房子颇为满意。

　　买房之前，莲花哥在九江当地与长辈分别租住着公租房，一套51平方米，一套63平方米。莲花哥算了一笔账，“四五年来，家里的房租竟然也有8万多块。”临行前退掉公租房的时候，有人劝莲花哥把房子租给别人，还可以收租金，他说，“用不上，让给更需要的人吧”。

　　莲花哥7万元入手的二居室 图片来源：受访人提供

　　莲花哥特意为自己的工作服拍了特写，“你看，送外卖的衣服都磨破了，这行还是很辛苦的。如果在个旧市做这样，有3个好处：下雨没有那么多、没有酷暑严寒、地方小所以没有那么远”。

　　个旧的城市条件让莲花哥很是欢喜，毕竟，锡都的底蕴还在。

　　人均月收入6000元（数据自云南统计年鉴2019），出租车7元起步，米线馆6元/8元/10元及以上都有，小巷饭馆点3个菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管够管饱，买房子不限购、不限户籍、不限面积，湖边满是休闲的人儿，生活节奏超级慢。

　　他在帖子中写道：“一抵达个旧市，就开始心潮澎湃，可能是车站上的‘国家卫生城市’令人激动吧。安居，不就是要这样吗？”

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　　“换个思路，去小城市买房”

　　莲花哥不是地产圈的人，但一次买房经历促使他成了半个个旧的房产专家。

　　个旧的住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类。职工房一般没有电梯，大部分都是20年前的，少部分是十几年前建的，裸房每平方米均价在800元～2000元。

　　“在个旧，价格更低的房子都有，5万元左右的也有证。不过，还有一些三四万的房子，没有证，个旧本地叫‘租折房’，里头关系挺复杂的，还是小心为妙。”

　　莲花哥所买房子的相关资料

　　考察对比了周边配套和好几个地方的房子后，莲花哥以“评估价10.3万元，实际7万元”的价格，买下了一套云锡公司的职工房，终结了自己的流浪生涯。唯一的小缺憾是，上楼回家需要先爬200级楼梯。

　　“不过瑕不掩瑜。”

　　对自己的房子，莲花哥是这样描述的，土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的。

　　莲花哥还算了算，即使买了不住，房子一年的闲置开支也就220元左右。

　　目前，莲花哥已经辞掉了在九江的外卖工作，准备在个旧好好生活。对于移居之后的工作，他想慢慢看着，“自由职业嘛，没那么多束缚”。

　　很多围观群众建议莲花哥新工作就去当房产中介，更多人则希望莲花哥建群沟通，想买房的人很多，想在买得起房的地方买到理想房源的人更多。关于建群，莲花哥做了，但随后删了，因为又被很多人认为是中介，“总不能落入真的中介之手”。

　　莲花哥为自己磨破了的外卖服拍的特写 图片来源：受访人提供

　　对于之前那3000块钱中介费，莲花哥始终有些耿耿于怀。

　　“以后有没有可能做中介呢？”

　　“不可能做中介，也不会做直播，那不是我的能力。”

　　他发帖的初衷，是“我有点心疼大家买不起房，或者说协助大家换一个思路，去小城市买房”。

　　生活依然继续，个旧的二手房均价，哪怕是在中介挂牌信息中，也有一眼可见的5位数一套。往大了说，依旧是陈词一条：云南的两室两厅，还抵不上北京的1平方米。

　　（应受访者要求，文中人物为化名）