洛杉矶也非法外之地 大西洋彼岸也有塌方式腐败

　　来源：壹地产

　　上周二，美国洛杉矶市的市议员何塞·惠泽尔被FBI抓走了，原因是惠泽尔从房企手里收取了超过150万美元的贿赂。换算成人民币，大概是1100万。

　　在我国，一个北戴河自来水厂总经理都能贪污1.8个亿，1100万元可能排不进自来水厂贪污前十名；但在美国，贪污1100万已是惊天大案，惠泽尔最高将面临20年的监禁。

　　这个案子其实调查两年多了。到现在，已经把洛杉矶的市长、前市长、议会主席和大批高官都牵扯进去了。大西洋彼岸原来也有这种塌方式的腐败。

　　乔治华盛顿大学的反恐专家西默斯·休斯在推特上公布了FBI对这起案件的调查搜查令，四家中国开发商位列其中：

　　深圳新世界（电视剧）集团、绿地集团、泛海控股、深圳合正集团。

　　深圳新世界集团收购了洛杉矶市中心酒店和洛杉矶市喜来登环球酒店，绿地集团在洛杉矶LA Live附近开发了大都会项目，泛海在洛杉矶市中心商业密集区建设泛海广场，合正集团则收购了洛杉矶机场喜来登酒店、洛杉矶豪华市中心酒店。

　　FBI的调查精力主要放在了关于深圳新世界集团这家公司上。子姨梳理里了当地媒体对这件事的报道，其中的一些细节，刘二东说，他有似曾相识之感。

　　FBI的特工在惠泽尔家里，翻来倒去找了两年。功夫不负有心人，特工终于在壁橱掏出来13万美元的现金，其中一沓钱装在了：

　　带有汉字的红色信封里。

　　中国地产商围猎惠泽尔，除了其政治思想松懈，主要还因为他是市议会规划和土地使用管理委员会的主席。这相当于洛杉矶规划局的局长。

　　给惠泽尔同志当过五年助手的埃斯帕萨在一个月前认罪了。埃秘书说，惠泽尔同志受贿150万美元，其中三分之二来自深圳新世界集团。

　　此新世界非彼新世界。深圳的新世界集团是一家名不见经传的小房企，老板黄伟原来在广东阳春县商业局任职，90年代初，先后去了深房集团和万科。

　　1993年，他成立了深圳新世界实业公司，靠销售代理赚到第一桶金。两年后梅林区旧改，新世界开发了红梅苑、梅沁楼、荔园阁、新世界御园、四季山水等一批旧改项目。

　　他们做过最大的一件事，就是在2010年和2011年收购了洛杉矶市中心酒店和洛杉矶喜来登环球酒店，两家酒店总资产1.5亿美元。这么点钱，竟然已是洛杉矶最大的酒店收购案。

　　不得不说，美国人真是没见过什么世面呀。

　　洛杉矶市中心酒店原来是14层，但从2014年开始，新世界就想把这家酒店重新开发为一栋77层的大楼。

　　无论在国内还是国外，改规划都不是件容易的事。

　　虽然是美国排名前五的城市，但洛杉矶整个城市高楼不太多，怎么看都像中国的三线城市。中国地产商一来，他们就要改变这个城市的天际线。

　　新世界集团董事长黄伟带着惠泽尔和助理，去拉斯维加斯旅游了十几次，为其提供私人飞机、赌博筹码、美食和津贴，这些钱加起来有105万美元。深圳新世界还给了惠泽尔57万美元的贷款，让他去解决2014年一位前助手对他的性骚扰诉讼。

　　不仅惠泽尔，他的亲属参加竞选的委员会，新世界捐了10万美元。中间人安排了一批规划局成员和亲属来中国游玩。黄伟当面告诉他们：

　　我要项目得到批准。

　　三年后，他们做到了。洛杉矶市中心酒店改建为77层大楼的审批文件，他们真拿到了。

　　这件事里，还有着洛杉矶华裔前副市长李纾桦的贡献。他把惠泽尔介绍给了黄伟，还把市长加西提也拉进了这个团伙。他们通过职位压迫规划委员，通过审批。

　　不止于此，新世界董事长顺便又提了别的请求：

　　让儿子去南加州大学读书。

　　学会了改规划的惠泽尔，后来还活学活用，替一家美国的房企运作，改变了规划规定的低收入者住房的比例，换成了适合中等收入者的豪宅。开发商一下子多赚1400万美金。

　　FBI开始查惠泽尔的2018年，深圳新世界集团在深圳最大靠山，国土局局长张士明落马了。惠泽尔的经历，是张局长的翻版。

　　2008年金融危机后，中国企业开启了一波海外投资的浪潮。万科、富力、绿地、泛海、碧桂园都榜上有名，冲在最前面的，是万达、安邦、海航、复星。

　　这些企业出去以后，面临的最大问题，就是当地复杂的政策环境。

　　早在2005年，中坤集团的黄怒波试图去吉尔吉斯斯坦伊塞克湖投资一个游艇项目，这里的高官说了一句话就把黄老板吓跑了：

　　你给我多少股份？

　　中坤的策略开始转变，只敢去发达国家投资了。

　　上一轮房企出海，最出名的就是新加坡旁碧桂园森林城市了。这里的环境更复杂，杨主席找到的方法让其他人望尘莫及。森林城市项目公司的一位股东是当地最高领袖：

　　柔佛州的苏丹。

　　如果不是2017年海外投资突然被叫停，杨主席将会把这个项目当成脑白金一样，卖到中国广袤的三四线城市。

　　深圳新世界集团和上述开发商都不一样。他们直接把中国特色的政商关系，复制到了美国。

　　正义也许会迟到，中国地产商的红包永不会缺席。但德不配位，必有赎罪的一天。

　　黄老板，洛杉矶也非法外之地呀。