香港甲厦租金11月再跌1.5% 下半年累计跌幅达6.9%

　　中新网12月9日电 据香港《大公报》报道，香港经济前景严峻，企业纷纷加快搬迁步伐，以节省租金开支，令写字楼租金持续受压。据香港美联工商铺指出，11月香港甲厦租金再度领跌，按月再挫1.5%，下半年以来累积跌幅达6.9%。

　　美联工商铺指出，香港甲厦租金连续第5个月下跌，而港岛区租金跌幅高于九龙及新界，主要是由于近期经济严峻，而港岛写字楼租金一向较高，部分企业为节省租金，因而决定由港岛搬迁至九龙。

　　该行指，近期写字楼已经出现弃租潮，而部分共享空间营运商，据报也放弃租用香港部分办公室，令写字楼租金显著受压。

　　售价方面，甲级及乙级写字楼11月继续跌价，双双连跌第5个月，其中指标甲厦价格按月挫1.2%，下半年来累积跌幅达5.4%；乙厦按月则跌0.6%。

　　美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥认为，近期写字楼租务市场表现疲弱，加上核心区甲厦的空置率又上升，部分企业也寻求顶租或退租，令市场雪上加霜。

　　翁鸿祥续指，虽然按目前步伐推算，2019年下半年甲厦租金跌幅或只有8%至9%，较该行2019年中预测的10%略低，全年则料跌约6%至7%，但由于商厦前景欠佳，相信跌势将最少持续至2020年年中。