何超琼47亿接盘上海地块,赌王家族看好内地房地产

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　　澳门赌王之女何超琼惊现大手笔！

　　12月4日，信德集团有限公司发布公告称，公司持股80%的合资公司上海潼信和上海苏钻收到北交所通知，表示上海潼信和上海苏钻分别是华合待售股权和华筵待售股权公开挂牌中的唯一竞价方后，于2019年12月4日对华合待售股权和华筵待售股权的公开挂牌提出最后竞价，分别是人民币22.28亿元和人民币24.84亿元。

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　　资料显示，华侨城苏河湾项目东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通M8、M10、M12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观。上世纪二三十年代的“苏河湾”，曾被誉为当时沪上的“清明上河图”。

　　47亿重磅出手

　　香港上市公司信德集团董事会近日宣布，上海潼信和上海苏钻（各为本公司持有80%的合资公司）收到北交所通知，表示上海潼信和上海苏钻分别是华合待售股权和华筵待售股权公开挂牌中的唯一竞价方后，于2019年12月4日对华合待售股权和华筵待售股权的公开挂牌提出最后竞价，分别是人民币22.28亿元和人民币24.84亿元。按照公开挂牌的条款，在提出最后竞价和取得华润置地弃权确认后，上海潼信和上海苏钻须分别订立华合股权收购交易和华筵股权收购交易，据此，上海潼信将收购、而卖方将出售华合待售股权；上海苏钻将收购、而卖方将出售华筵待售股权，代价均为各自的最后竞价。

　　上海潼信将收购、而深圳华侨城将（以卖方身份）出售华合待售股权，占上海华合股权的50%。华合地块是上海华合拥有的主要资产。上海苏钻将收购、而深圳华侨城将（以卖方身份）出售华筵待售股权，占上海华筵股权的50%。华筵地块是上海华筵拥有的主要资产。

　　华合股权收购交易和华筵股权收购交易的对价分别是人民币22.28亿元和人民币24.84亿元，各为华合待售股权和华筵待售股权公开挂牌的最后竞价。根据公开挂牌的条款，华合股权对价和华筵股权对价在扣除上海潼信和上海苏钻之前分别支付的交易保证金后，余额应在各自协议订立后五个工作日内向北交所支付。

　　董事会考虑到该等地块的所在位置和发展潜力，以及独立估值师对两项目公司所持物业权益的初步估值后，认为华合股权对价和华筵股权对价是公平合理。本集团应占的华合股权对价和华筵股权对价合共人民币37.698亿元，本集团将以内部资源拨付。

　　该等地块均位于中国上海市静安区苏河湾，是两个目前正在开发的相邻工地；落成后，总建筑面积约达32.9万平方米，包括办公室、商业和住宅物业。

　　上述两家项目公司主要从事的业务是开发中国上海市静安区苏河湾的该等地块，目前预计该等地块将主要包括办公室、商业和住宅部份，直接接驳天潼路地铁站。信德集团表示，按照在该等地块落成的物业的拟定用途，销售华合地块的物业短期可为集团带来销售收入，而出租华筵地块的物业则会长期为集团带来经常性租金收入。

　　此外，信德集团相信，与华润置地合作将可带来协同效应，让公司保持竞争力，同时提高两项目公司的财务回报；因此，董事相信股权收购交易是集团的良机，可配合集团的业务增长及策略。

　　资料显示，信德集团背后的掌舵者正是赌王何鸿燊之女何超琼，起家于澳门，于香港上市，在内地的地产投资始于上世纪90年代。于去年7月29日，信德集团还以7.18亿获天津高铁站地块，三幅地块总面积合共约7.69万平方米，建面约30.75万平方米，信德集团拟投27亿元建医疗中心。

　　亚洲投资一姐是如何炼成的

　　关注娱乐八卦的朋友了解何超琼可能是因为陈百强，他曾是何超琼年轻时的至爱，但最终未能走到一起。后来，在其父“亚洲赌王”何鸿燊的安排下，她还是嫁给了许世勋的儿子许晋亨。当时许晋亨刚刚跟刘嘉玲分手。

　　1991年何超琼在万众瞩目之下，嫁入了许家。何许两家都是香港大豪门，何超琼跟许晋亨也算是门当户对。不过毕竟强扭的瓜不甜，何超琼跟许晋亨的政治婚姻维持了几年之后就破裂了。两个人也没有生下一儿半女，这成为了何超琼最大的遗憾。

　　其实，1962年出生的何超琼，有着非凡的人生经历，亦有着独特的商业天赋。她是赌王何鸿燊和二太蓝琼缨所生的女儿。何超琼本来是想去欧美学习戏剧，但最终在父亲的要求之下还是留学美国，专修市场及国际商业管理，并就读于美国加州圣塔克拉拉大学。1995年，何超琼进入香港信德集团任董事。在与许晋亨离婚之后，一方面需要帮父亲处理信德集团的事情，另外一方面她还跟美国的资本合作，成立了美高梅酒店。2005年，何超琼对美高梅中国最初投资约8000万美元。后来，美高梅在香港挂牌上市后，何超琼的身价达到了36亿美元，超过了其父赌王何鸿燊的身价。2013年，她被财经杂志《福布斯》杂志评选为亚洲50大商业女性名单第15位。2015年5月，何超琼以50亿美元身价成为香港女首富。

　　信德集团早在1972年就已经成立，经过几十年的发展，在澳门有着举足轻重的作用。其中，执行董事就有四个何家人，何超琼任职董事总经理。这个涉及投资、运输、地产、以及酒店休闲的企业。公司业绩相当出色，去年每股收益高达1.34港元，今年上半年每股收益接近1港元，而目前信德集团的股价仅为3.25港元左右。