11月前半月香港写字楼租赁同期跌2成 成交额减7成

　　中新网11月25日电 据《香港商报》报道，香港中原(工商铺)指出，11月首15日录得香港写字楼租赁个案约134宗，较10月同期下跌约2成，按年跌幅更下跌约4成；而总成交金额则录得约864万元(港币，下同)，对比10月大减约7成。该行写字楼部董事陈雁楼表示，外围经济及本地局势对香港营商及写字楼市场影响陆续浮现，市场继续录得减租个案。

　　陈雁楼称，内忧外患对香港写字楼租务市场有一定影响，整体写字楼租务个案自7月起半月计数字呈下跌趋势，而成交金额则自9月起有明显减幅，租金下调压力大。

　　陈雁楼透露，现有租客多倾向与业主商讨减租事宜，致新租务成交减少，而现在洽谈中的新租务个案都会争取减租，或由大单位换小单位。至于未落户的企业，不论是本地、国企及跨国机构，对承租写字楼均抱观望态度。

　　该行预测，目前港岛甲厦市场出现不少业主减价放租情况，或将大单位灵活分间作小单位等，相信将会陆续吸引部分实力租客趁租金相宜入市进驻。

　　港岛甲级商厦空置率方面，陈雁楼指出，最新10月数据再次录得按月升幅，例如金钟已首度冲破5%水平，较9月增加0.56个百分点，至约5.05%，数字仅次于2014年8月时的5.28%高位。铜锣湾及湾仔甲厦空置率升幅同样为0.98个百分点，10月空置率分别约7.16%及5.82%；其中铜锣湾空置率更是继2010年3月后的新高。