香港私人住宅平均租金连跌3个月 跌幅持续扩大

　　中新网11月12日电 据香港《文汇报》报道，10月香港私人住宅实用面积平均租金录得每平方英尺36.2元(港币，下同)，按月跌2.2%。租金自今年7月份重返37.9元的历史高位后，随即进入调整阶段，至今已连跌3个月，同时跌幅持续扩大，累计跌幅达4.5%。

　　香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，根据中原地产新签租约统计，10月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方英尺录得36.2元，较9月份的37.0元跌2.2%，跌幅为44个月(逾3年半)最大。

　　黄良升表示，上一次租金调整，是由2018年9月开始，当时租金连跌6个月，由37.8元的高位连跌至最低35.6元(2019年2月)，累计跌幅为6.2%。2019年3月租金开始止跌回升，其后仅需5个月时间即重返历史高位，期间累升6.5%。

　　十大蓝筹屋苑方面，10月份香港沙田第一城录41.5元，按月跌2.4%。太古城跌2.3%、美孚新邨跌2.0%、丽港城跌1.8%、嘉湖山庄跌1.3%、海怡半岛跌1.0%及康怡花园跌0.5%。而杏花邨升1.3%、黄埔花园升2.8%及汇景花园升4.6%。