香港未来4年一手私楼潜在供应量维持9.3万伙

　　中新社香港10月25日电(记者 梁今)香港特区政府运输及房屋局25日公布最新季度数据显示，未来3至4年一手私楼潜在供应量为93000伙，与上季数量相同。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升分析，数字连续六个季度不变，显示私人楼市新屋供应进入稳定期，未来楼价走势更多受到需求变动的影响。

　　运输及房屋局回复记者查询时指，在93000个潜在供应单位中，估计有73700个属实用面积少于70平方米的中小型单位，占整体供应量79%，比率与前一季相同。

　　该局预计，未来数月将有6幅住宅用地转为“熟地”，可提供约5200个单位。随着政府持续有序地增加房屋土地供应，相信未来3至4年的私人住宅预计供应量将维持在较高水平。

　　数据显示，截至9月底，现楼“货尾”单位10000个；兴建中未售出单位60000个；位处“熟地”而可随时动工的单位23000个。

　　第三季施工量10500个单位，总结首三季共14500个。季内有4400个单位落成，今年累计落成量10100个。

　　黄良升指出，第三季新屋施工量有10500个，创近14个季度新高。他估计是有大型项目动工所致，属技术性因素，不是供应急升先兆。但他预计，全年可达18000个水平，跟2018年的18400个相近。(完)