港人首次置业楼盘将公布售价 料市价62折推售

　　中新网12月20日电 据《香港商报》报道，香港市区重建局(市建局)在土瓜湾的首个港人首置盘(首次置业楼盘)，最快12月底公布售价，预料以市价62折推售，英尺价介乎1.3万元(港币，下同)至1.4万元。

　　位于土瓜湾马头围道及春园街交界的首个港人首置盘“焕然懿居”即将推售，市建局董事会日前讨论推售细节。

　　450个实用面积由260平方英尺至507平方英尺的单位，预料英尺价1.3万至1.4万元，即售价大约300多万至700多万元，定价约为市价的62折。

　　若签约时有变化，售价仍不会改变，只会调整折扣率。

　　“首置盘”最快2018年12月31日公布售价，2019年1月接受申请，3月抽签，2019年中可选房。相关出售详情仍等特区政府批准。

　　至于转售限制，市建局将规定业主在购入单位的首5年内不准转售或出租，但5年后则可通过补价在公开市场转售。

　　首置盘项目申请人须为在港居住满7年或以上香港居民；申请人及申请表上所有家庭成员，须从未在香港拥有住宅物业；同时并未享用由特区政府、房委会或房协提供的房屋资助。

　　入息及资产方面，2人或以上家庭每月总入息介乎57001至74100元，一人申请者则介乎28501至37050元；2人或以上家庭及一人申请者的资产限额，则分别为255万元及128万元。