香港房协：老人换房计划预计最快明年中旬落实

　　中新网10月19日电 据《香港商报》报道，香港特区政府在新一份施政报告提出“长者业主楼换楼先导计划”。香港房协主席陈家乐18日表示，计划是希望让老人业主能多一个选择，并令公营房屋资源可更加善用。现在符合资格的房屋约有1500至1600套，但执行细节仍须再商讨，初步预计最快要等明年中旬方能落实计划。

　　据报道，长者业主楼换楼先导计划的构思，是可让老人在未补价的第二市场出售其原有房屋，然后购买一个面积较小的房屋。陈家乐指出，主要有两个大原则，包括业主要年满60岁、拥有房屋超10年。老人或在入住时需要2居室或3居室，但家庭状况其后有转变，小房屋已够用，老人若有选择从大换小，也能让老人多出一些钱傍身养老。同时腾出面积较大的房屋给住户人数较多的合资格家庭，是更有效地运用公屋资源。

　　房协行政总裁黄杰龙称，具体执行细节仍要与特区政府商讨，包括买卖的交接期，或买卖的先后次序。如必须“先卖后买”，若老人卖出自己的居所后，找不到合心意房屋，可有多长时间宽限。至于“先买后卖”，则老人有机会同时间手持两套房屋，有违资助房屋的原意，也会令老人背负过多债务。

　　被问及计划是否让业主拥有双重资助，陈家乐称，资助房屋的原则是不能令业主有双重资助，但计划只是将房屋“大换小”，业主最终都只会持有一套房屋，认为社会需要与时并进，并希望计划能够增加公营房屋的流转。

　　陈家乐还指出，香港仔渔光村的“暂租住屋”计划，首批217套房屋将由11月起开始入住，当中七成住户来自私楼，1人家庭有8户、2人家庭136户，3人家庭则有73户。陈家乐提到，未补价房屋分租计划，反应一般，至今只有7个业主申请，或在过段时间后探讨有关条款作出修订，若反应还是一般，或会更早探讨。