中新经纬客户端8月19日电 19日,在因炮轰长租公寓抬高房租价格而辞职的“我爱我家”原副总裁胡景晖举办个人离职新闻发布会的同时,国内公寓租房品牌“自如”CEO熊林通过微博,针对租金及长租公寓行业做出了回应。 熊林在微博中表示,过去十年,一线城市租金走势都是春节上涨、短暂下行、七八月高峰,九月进入下行,五一例外。此外,租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关,以今天一线城市的租住供需看,已经完全进入市场化阶段。 针对长租公寓行业,熊林称,6年发展,租赁机构化占比也不足3%,自如在北京占比也不过8%。“这个行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业,如果只有一个管理指标,就是出租率,30万间存量情况下,出租率降低一个点,月收入减少1500万;而提高出租率最管用的方法就是抑制出房价,所以六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。” 以下为熊林回应全文: (中新经纬APP) 关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。 |
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