贾康谈房产税：单亲家庭第一套房免税 双亲家庭前两套房免税 ...

中新经纬客户端8月2日电 在2018博鳌房地产论坛上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康谈到房产税时指出，关键的是免税部分怎么处理，不能简单照搬美国的模式。

贾康认为房产税可以遏制炒房泡沫，他说道，房产税正面效应简单地说可以通过持有环节成本来引导预期，可以提高土地的集约利用程度，优化需求规模和结构。以后的购买者大多数预见到这样的条件机制下，会在自己的方案选择方面更能适应可持续发展的多种要求，比如说更多考虑中小户型，更多的抑制原来想通过住房变成投资品的趋向。特别是，这样的一个税种，会遏制肆无忌惮炒作带来的房地产泡沫，可以认定带有极端特征的快进快出，所谓炒就是主要泡沫的来源，房地产税恰恰就可以遏制这种肆无忌惮的炒作。

贾康继续说，税收法定轨道上形成社会可接受的制度框架就要体现在通过房地产税法，当然还必须把房地产其他相关税务做相应改革，这个税法通过以后，对地方充分授权，了解不同情况，不要一刀切，如果真的能执行，首先要在北上广深，让经济手段减少副作用的发生。

贾康最后指出，这里很关键的是免税部分怎么处理，不能简单照搬美国的模式，现在最宽松的设计可以考虑在立法过程想一想，能不能不再按照人均多少平米，而是按照单亲家庭第一套房免税，双亲家庭前两套房免税，可以避开很多的纠结，相对宽松的框架建立起来，怎么动态优化。要建立直接税的制度，关键是建设全套的现代税制，要做相关的系统工程，是中国人面对走向现代化愿景的攻坚克难的历史性考验。(中新经纬APP)