房贷放款前最好 别办消费贷款

　　房贷放款前最好 别办消费贷款

　　本报7月17日讯（记者李银）记者走访海口金融市场获悉，在房贷监管力度加强的背景下，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户在房贷已经通过初审但没有放款的情况下申请消费贷款，导致征信信息发生变化，房贷的发放可能会受到影响。

　　“我的一名客户申请了60万元的房贷，已经通过了银行的初审，正在等放款。后来他又在另一家银行申请了消费贷款。过了一周，他收到申请房贷银行的通知，说他的房贷会受到这笔消费贷款的影响，最好把消费贷款先还了。”蓝天路某房产中介的张先生说。

　　记者咨询了我市多家银行信贷中心人员,采访中银行信贷人员表示，放款前并非不能有任何贷款，但在贷款后，借款人负债增加了，需评估是否仍符合规定。

　　“经常有客户来问我这类问题，正式放款前新增贷款，多次使用网络贷款会不会影响房贷申请。这种情况可能存在但并不绝对，不能一棍子打死。”业内人士王奋说。银行出于风控原则，会审慎把握信贷质量。每家银行的政策不一样，在具体执行中会根据当前情况略做调整，所以贷款人最好事先了解自己的征信情况以及银行的现行规定。

　　浦发银行蓝天路支行工作人员表示，客户申请按揭贷款，并没有强制要求必须还清之前的消费贷款或信用贷款，但如有其他贷款会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批，因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。

　　“申请消费贷款原则上不影响按揭贷款的申请，但如果在申请信用贷款或其他消费贷款后不久就申请按揭贷款，可能间接影响按揭贷款的申请进度及额度。”某股份制银行信贷员表示。