调查：过半香港市民买房信心不受征收空置税影响

　　中新网6月21日电 据《香港商报》消息，香港置业最新调查结果显示，56.1%受访者认为，香港特区政府征收一手空置税不会影响买房置业信心，更有22.7%受访者认为会增加买房置业信心。另一方面，调查发现，受访者的买房置业愿望不升反跌，有意于未来12个月买房置业的人只有36.1%，较首季度同类型调查的64.1%大跌。数据反映，空置税不会成为阻碍住宅入市的原因，楼价高涨才会令预算有限的香港市民望而却步。

　　有关的香港市民置业信心调查，是近期美国宣布加息后通过问卷形式进行的，样本数共512个。此次调查特别加入针对香港特区政府拟征收一手空置税问题，最终，只有21.3%受访者认为，征收空置税会令买房置业信心减少。

　　香港置业行政总裁李志成指出，初步相信空置税对香港整体楼市影响有限，究其原因，是当前中小型物业主导市场，刚需强劲且承受力好。

　　香港置业营运总监姚伟南指出，调查同时显示，超六成(62.9%)受访者预计未来12个月香港楼价走势平稳向上，当中有44.5%受访市民预期香港楼价上升，将创三季度新高。至于看淡后市的，则占37.1%。

　　李志成指出，二手房市场放盘持续价高量少，下半年楼价再升，预计全年涨价约15%。至于新楼盘方面，空置税出台预期将促使开发商加快推销售出“货尾单位”步伐，新楼盘定价会较为克制，导致溢价收窄。

　　此外，李志成特别提到，若空置税措施推出，豪宅市场或会受轻微影响，主要由于豪宅空置率相对较高，开发商在此类物业税务支出会较中小型物业更高。不过，不排除发展商有可能将豪宅物业转售为租，以减轻影响。