RBC研究发现国民置业意欲仍然强劲

第16届RBC自置居所年度民意调查显示，65%的加拿大人认为目前的房地产市场是一个买家市场；逾四分之一（27%）国民更表示，他们打算在未来两年内购置居所，这较2008年的23%上升了四个百分点，也是自2001年以来最大的单年升幅。此外，有接近半数（48%）人士认为，现时置业较等到明年才置业更为明智。

这项RBC调查发现，较年青的加拿大人最有可能掀起新一轮的置业潮。在35岁以下人士的组别里，有48%的受访者表示他们正打算置业，这较去年的36%有大幅攀升。租户方面，他们亦似乎对为他人支付房屋贷款的日子感到厌倦，当中有38%的人正计划在未来两年成为业主。

RBC皇家银行房屋资产融资部主管Karen Leggett表示：“目前的经济环境似乎并未打击加拿大人对房屋市场的整体信心。国民普遍仍然坚信物业的长线价值，而我们今年亦注意到，很多首次置业人士的购买意欲其实都是源自这份信念。”

绝大部分的加拿大人（83%）仍然相信自置居所是一项良好的投资。虽然这个比例较2008年的85%，以及2006年的历史高位90%有轻微下降，但仍比十年前的72%高出逾10个百分点。

在打算置业的人士当中，十居其三认为有利的房屋价格是驱使他们决定置业的主要原因。研究发现，有54%的加拿大人相信2009年的房屋价格将会下跌，人数比例较去年的31%大幅上升，情况明显有变。同时，该研究亦显示，有14%的加拿大人相信他们的物业价值已在过去两年有所下跌。当中，大部分人（54%）认为其物业需要3至5年的时间，才能恢复原来的价值。

Leggett补充：“低按揭利率，加上有利的房屋价格，正在刺激今年国民自置居所的意欲；而这亦可能是有更多加拿大人，准备在未来两年内置业的原因。”

至于已经身为业主的人士，他们指出自己不打算购买房屋的主要原因，在于他们满意目前拥有的居所（60%）。而失业/就业因素（8%），以及担心经济恶化（6%）也会影响到人们作出不去置业的决定。

RBC是加拿大最大的住宅房屋贷款放款机构。作为本国首屈一指的置业财务建议机构，RBC会不时进行各式各样的消费者民意调查，藉此为加拿大人深入剖析他们身处的加国市场动态。

上述数据乃叶素斯列特（Ipsos Reid）于2009年1月6日至1月9日期间，为RBC所进行的一项调查所得之部分结果。该网上民意调查根据随机抽样，拣选2。026名加拿大成年人作为代表性样本。以该代表性样本的规模而言，整体结果应视为准确，误差应为±2.2个百分点之内，即假如所有加拿大成年人均接受调查，每20次之中，有19次会得出同样结果。调查总体的区内及其他子群的误差范围会较大。调查数据经过统计上的加权调整，以确保样本的地区及年龄/性别组合能反映出符合2006年人口普查数据的实际加拿大人口情况。

查阅更多图表，请浏览www.rbc.com/newsroom。欲查询详尽表列数据，请浏览Ipsos Reid网站www.ipsos.ca。