香港上调基本利率 业内人士：若银行加息或压抑楼价

　　中新社香港6月14日电 (记者 殷田静子)香港金管局14日上调基本利率0.25厘至2.25厘，因应美联储13日宣布年内第二次加息0.25厘。香港银行的存款和最优惠利率还未调整。香港业内人士接受中新社记者采访时表示，香港银行调高以上利率只是时间问题，若香港跟随美国加息，或对楼市起到压抑作用。

　　金管局总裁陈德霖当日表示，在联系汇率下，港元利息会随着美元利息正常化而上升。但金管局不会主动管理利息，而是透过资金流出港元而产生调整。至于银行存款和贷款的利息，他相信银行调高这些利率只是时间上的问题。

　　至于对楼市的影响，陈德霖表示，港元资金流走和港元利息正常化会对资产市场包括楼市往后健康发展提供有利的条件。然而在这过程中，无可避免会对资产市场带来一些波动，他提醒要小心管理好利率和市场风险。

　　澳新银行集团大中华区首席经济学家杨宇霆表示，美国加息会影响香港最优惠利率以及美元与港元利差的调整，前者影响楼价，后者则影响港汇。

　　他表示，目前港元拆息的上升趋势已十分明显，最优惠利率也应很快作出调整。然而，由于最优惠利率一直未跟随美联储加息而上升，此次调整时间、幅度及次数难以预计。

　　长期而言，杨宇霆认为香港未来的第一次加息并不会对楼价有太大影响，第二次往后的加息可能会影响利率周期，对楼价起到积极正面的影响。

　　香港住宅楼价2018年以来不断创新高，根据特区政府差饷物业估价署数据显示，4月全港私人住宅楼价指数按月上升1.84%，连升25个月且连续18个月创新高。

　　就目前环境而言，中银香港经济及政策研究主管谢国梁认为，香港若再不跟随美联储加息，资产市场则有泡沫化的风险。香港加息有利于资产市场发展，使得经济较健康发展，也可助压抑楼价。

　　谢国梁又表示，加息是否会引起楼市的大调整，还要看其他方面因素，尤其是供求关系。他指出，市场预计此次加息周期将持续到2020年，若香港房屋供应量在此期间有显著上升，楼价则会面临较大的挑战和压力。

　　港汇方面，杨宇霆表示，若下半年香港资金出现外流，港币触及7.85，金管局有机会再买入港币。他强调，这并不是一件坏事，因为香港在过去10余年间已有太多资金沉淀在香港银行系统。此外，银行间仍有大量外汇基金票据可取得流动资金。(完)