12年来首次变化：霍巴特不再是澳房价最低州府市

　　中新网6月14日电 澳洲新快网6月14日刊文称，近日一份报告显示，塔斯马尼亚州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亚房价最便宜的州府城市，这是近12年来排名首次发生变化。

　　文章摘编如下：

　　澳大利亚房产协会公布的报告显示，2018年第一季度，霍巴特中位房价上升7.2%，至49.2万澳元，超过中位房价为47万澳元的阿德莱德。

　　在过去12个月中，霍巴特的房价增长了20%，三卧独立屋的中位房租增长8.1%，至400澳元。

　　澳大利亚房产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示，霍巴特吸引了很多来自维多利亚州的投资。另外，一些正在改变生活方式的群体也对该市感兴趣。对于投资者来说，这里的房产非常有价值，出租房产收益尤其惊人。

　　不过，霍巴特房价增长被澳整体房价下滑所抵消。2018年第一季度，全澳州府城市的独立屋中位价下滑0.1%，至77万澳元左右，公寓中位价下滑0.2%，至59.3万澳元左右。

　　其中，堪培拉房价下滑幅度最大，为3.6%，首季度中位价降至64.1万澳元；紧随其后的是布里斯班，中位价下滑2.8%，至51.5万澳元；悉尼降幅为2.6%，中位房价为115万澳元，该市的中位价在过去12个月下降了1.4%；墨尔本的房价则出现逆势上涨，2018年首季度增幅4.4%，中位价达到88万澳元，该市一年中的房价增幅为7.4%。

　　甘宁表示，信贷紧缩对东海岸房市造成负面影响，买家能够获得的贷款额度比18个月前少。银行收紧投资者借贷政策，对房市需求造成影响，进而影响到房价。他预测，到2018年底，全澳的房价将下降5%至6%。