香港今明两年私人住宅落成量料达3.8万个单位

　　中新社香港4月27日电 香港特区政府差饷物业估价署27日公布的《香港物业报告2018》预测，香港私人住宅落成量在2018及2019年将分别上升至18130和20371个单位。

　　数据显示，2018年会有49%的新供应来自新界，其余的分别来自九龙(30%)和港岛(21%)；2019年，新界将提供预计供应的64%，其余将由西贡、大埔和荃湾提供。

　　回顾往年数据，2017年私人住宅落成量增加22%至17791个单位，入住量为16954个单位，较2016年高出43%。而2017年的物业售价以过往5年最快的步伐上升，第四季的整体售价较前一年同期增加13.8%；租金较2016年同期升8.2%。

　　根据2017年12月底的最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的预计供应量增至9.7万个单位，是自2004年9月首次公布季度供应统计数字以来的新高。

　　写字楼方面，报告指，2017年私人写字楼的落成量为19.81万平方米，较2016年上升29%，当中甲级写字楼的落成量为18.59万平方米，即总供应量的94%。同年写字楼市场畅旺，交投量大幅反弹77%至约2000宗。

　　报告显示，写字楼售价在2017年全年录得增幅，第四季售价同比急升17.5%，租金上升5%。

　　报告指，为维持香港的竞争力及把握新机遇，特区政府会继续增加不同类型土地的供应，以满足经济发展的需要。预计2018年和2019年分别有18.13万平方米和25.15万平方米落成，甲级写字楼料将成主导。

　　报告又指，房屋问题是复杂和严峻的民生议题，特区政府有决心并会尽最大努力扭转局面。土地供应专责小组就于4月26日起展开为期5个月的公众咨询活动，详细列出18个土地供应选项及其他有关土地供应的议题，邀请社会各界发表意见。(完)