香港特区政府多管齐下 力求破局住房困境

　　香港特区政府多管齐下 力求突破住房困局

　　——访运输及房屋局副局长苏伟文博士

　　人民网香港12月21日电 (贾文婷)香港是世界人口密度最高的城市之一。长久以来，香港一直处于人多地少的困局。为解决市民基本的住宿需求，香港特区多管齐下，加大、加速土地、房屋供应。对于香港住房困境如何破局，运输及房屋局副局长苏伟文博士在接受人民网记者采访时表示，要解决住房问题首先要从土地供应入手，同时推出多轮需求管理措施。

　　据统计，截至2016年12月底，全港共有250万户住户，其中46%(约114万户)居于公营房屋，54%(约136万户)居住于私营房屋。公营房屋住户中，约有31%(约77万户)住在公共租住房屋(公屋)，另约有15%(约38万户)居住在资助出售单位里。苏伟文博士说，从百分比上来讲，有近一半的香港家庭居住在政府出资的房屋里。安居是民生的重要课题，在香港房价居高不下的背景下，特区政府更需要集中资源来解决居民的住房问题。

　　苏伟文博士介绍，香港房价持续走高背后受多项因素左右。面对困境，香港特区政府一方面采取“供应主导”策略，致力透过短、中、长期措施增加房屋土地供应，以期从根本长远解决供求失衡的问题。苏博士认为，“要解决住房问题首先要从土地供应入手”，特区政府已于2017年9月成立“土地供应专责小组”，全面宏观地检视土地供应的来源，检讨及就优化各种短、中及长期土地发展措施，并检讨及评估其他土地供应选项及相对优次。苏博士说，“同时还需推出多轮需求管理措施”，包括额外印花税、买家印花税、双倍从价印花税，以及新住宅印花税，透过打击短期炒卖活动、遏抑外来需求和减少投资需求，减低市场因过分炽热而可能造成的各种负面影响。

　　2017年10月公布的《施政报告》表明，香港特区政府会在《长远房屋策略》(以下称，《长策》)的基础上，加大房屋供应的努力。根据《长策》，特区政府将采取“供应主导”及“灵活变通”的原则，每年更新长远房屋需求推算，订定逐年延展的十年房屋供应目标，作为政府物色土地建屋的规划指标。

　　根据香港政府在2016年12月的推算，2017/2018年至2026/2027年度十年期的房屋供应目标为46万个单位。按照60:40的公私营房屋新供应比例，公营房屋供应目标为28万个单位，包括20万个公屋单位和8万个资助出售单位；私人房屋供应目标则为18万个单位。政府已找到的公营房屋土地只能在上述十年期提供23万6千个单位，与28万个公营房屋单位的目标仍有差距。

　　根据2017年9月的资料，香港房屋委员会和香港房屋协会在2017/2018至2021/2022年度，将有100300个公营房屋单位落成，包括约75200个公屋及25100个资助出售单位。

　　相信在特区政府的积极作为下，在不远的将来，香港居民会离“住有所居、居有所安”的目标更近一步。