香港房协公布620个资助出售房屋价格 为市值7折

　　香港房协本次推出两个单幢项目，翠岭峰毗连公屋健明?，33层提供330伙，实用面积271至684平方英尺。位于屯门鸣琴路的翠鸣台，规模更细，楼高29层，共290伙，实用面积297至662平方英尺。两项目均提供一房至三房间隔，一房单位占20%。

　　两项目的价单昨日曝光，香港房协参考同区今年九月楼价，以市值七折发售。翠鸣台售价介于192万至478万元，对比同区私楼，近日康德花园一个实用面积363方英尺单位，已索价400万元，实用英尺价逾1.1万元，除了公屋，一个297英尺单位定价192万元，市场近乎“绝迹”。

　　市区盘翠岭峰的售价相对较高，介于219万至623万元，实用平均英尺价约8700元。距离项目仅10分钟步程的私人屋苑城中?，513平方英尺单位索价738万元，即使是附近的居屋彩明苑，506平方英尺单位绿表价要428万元，以每平方英尺均价计算，仍较市价“抵买”。

　　根据价单，今次的“楼王”为将军澳翠岭峰35楼G室，实用面积684平方英尺，售价达623.2万元，实用每平方英尺均价约9111元，单位面向学校，但由于位处高层，受噪音影响机会料较微，景观也较开阔。至于定价最平单位为屯门翠鸣台2楼K室，实用面积297平方英尺，售价仅192万元，每平方英尺售6464元。

　　《大公报》记者近日到翠岭峰地盘观察，屋苑单边向山坡，生活配套十分完善，10分钟步程内的两个商场中，彩明商场内设街市，定位较平民，都会?则主打中高档次，内设超级市场等商店。屋苑旁是真道书院，上下课时间难免较为嘈吵，另附近亦有至少六间中、小学及幼稚园，学校配套相对完善。

　　交通方面，由翠岭峰步行至港铁调景岭站，仅需10分钟步程，另彩明商场设有公共运输交汇处，提供巴士、小巴及的士，交通便捷。

　　两个项目的关键日期均为2021年3月31日，申请资格与居屋相符，白表二人家庭的每月入息限额为5.2万元，资产限额170万元，一人申请者则减半，分别为2.6万元及85万元。项目将于11月7日至20日接受申请，预计明年1月初抽签，2月28日拣楼。