加拿大2月房屋销售量首次月升 房市回暖？

周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)称，与去年同期相比加拿大2月份房屋销售量下降31%，平均房价下降9.2%。

首席经济师Gregory Klump指出，“受一系列消极经济消息的影响，未来几个月消费者的信心将继续下降。”

“工作不稳定情绪的加剧将使很多潜在购房者站在一边观望。而对工作较有信心的人们将在很多降价的房产市场中获利。”

加拿大房地产协会称，有迹象表明消费者对房产市场的信心开始有些恢复。2月份房屋销售量比1月份上升8.6%。

协会主席Calvin Lindberg指出，“春季市场的到来激发了更多的房产市场活动。由于史上极低的抵押贷款利率和大部分市场房价的降低，今年存在一些购房好处。”另外，房地产经济人报告称人们的购房兴趣有所增加，特别是首次购房者。

道明银行(Toronto-Dominion Bank)经济师Millan Mulraine称，2月份房屋销售量是自去年9月份来首次月升。1月份房屋销售量月降4%。

Royal LePage Signature Realty多伦多房地产经纪人Samantha Hewit称，她注意到自从3月份来购房者的兴趣开始增加。2月份房屋销售量开始月升的数据给人希望。

虽然如此，但毫无疑问加拿大房产市场的发展速度比近几年要缓慢得多。Hewit称，“今年2月份与2008年2月份相比，我们会发现房市可谓大幅度滑坡。”

加拿大房地产协会指出，加拿大2月份房屋实际交易量为25,373所，全国平均销售价格从去年同期的310,379元下降到281,792元。

Hewit称，首次购房者所处的地位比目前必须先卖房再买房的房屋拥有者更有利。这些房屋拥有者要努力凑足钱才能再购房，所以会担心房子卖不出去或买方出价太低。

满地可银行(Bank of Montreal)经济师波特(Douglas Porter)指出，2月份房屋销售量没有前三个月那么低迷，似乎从5级飓风降到了4级。另外，很明显全国大部分房产市场仍然是买方的市场，而且近期内不会改变。