伦敦高档公寓市场退烧 大宗买卖最高可打八折

北京时间8日下午彭博称，在税负上升、大宗商品价格低迷之际，国际买家对伦敦高档公寓的需求滑坡，伦敦中心地区的房地产开发商正在向机构投资者提供至多20%的批量购买折扣。

　　伦敦开发商Mount Anvil Group Ltd．的首席执行官Killian Hurley称，这么大的让利幅度，针对的是一买就是最少100套的投资者。中介机构世邦魏理仕(28.61, 0.57, 2.03%)的英国住宅投资主管Chris Lacey称，该公司正在洽购伦敦最佳地段边缘的公寓，想谈下最高15%的批量折扣。

　　虽然需求减弱，但伦敦Nine Elms、Earls Court等区域的高档住房规划数量却创下纪录。据研究公司Molior London Ltd称，2015年第四季度，伦敦在建物业销量下降19%；中介机构Hamptons International的数据则显示，海外买家占比从一年前的约33%降至20%。

　　国际投资

　　“在已涌入大量国际投资的伦敦黄金地段和Nine Elms，楼市将遇冷，”领盛投资管理（LaSalle Investment Management）英国住宅基金经理AndrewStanford接受采访说。“期房销量下滑了，伦敦中心地区尤为如此，其直接结果就是，许多建房商直接拿着优惠计划来找我们。”

　　Stanford说，大宗买家可能很难找得到，因为在建公寓并非为租赁市场设计的，缺乏卧室尺寸相同等特点。他的公司已经代表客户，向英国的多户型住房投资了逾3.25亿英镑（4.57亿美元）。