英国高端房地产价格泡沫终于开始破裂？

英国伦敦的房地产正在丧失其吸引力。据全球最大的私人物业顾问服务公司Knight Frank，位于英国伦敦的每套价格超过1000万英镑（约1440万美元）的高端物业在2015年减少了三分之一。

英国高端房地产价格泡沫终于开始破裂？

　　而这背后有两大原因：税收上扬，以及外国买家数量减少。

　　来自于俄罗斯、中国、中东地区的超级富豪们曾一直是伦敦房地产的活跃买家。伦敦房地产中介CharlesMcDowell表示，“我们一直非常有兴趣服务富有的外国投资者。对于他们而言，伦敦是一个不错的居住地，而且也是进行投资的好地方。”

　　伦敦避险天堂般的地位，以及潜在的高投资回报率曾吸引了大量的海外投资者。然而，经济增速放缓与油价崩跌导致这些投资者的财富缩水。

　　伦敦房地产中介CharlesMcDowell还表示，“来自俄罗斯、中国的买家数量毫无疑问地在减少，而且来自中东地区的买家也有所下降。这其实跟伦敦市场自身没有多大关系，更多的是因为他们自己国家出现的问题。”

　　英国房价增速已经在放缓。在今年1月，英国房价上涨了4.4%，但是高端房地产价格仅上涨了1.7%。

　　另外，房地产交易税也是一大问题。在2014年下半年，英国政府上调了所谓的房地产交易印花税，许多投资者都赶在正式实施前提前买入。上调印花税后，一套价值1000万英镑的房子被征收的印花税将从此前的70万英镑升至110万英镑。而且，政府还计划在今年4月将印花税再额外提升3%。

　　令投资者感到恐慌的是，立法者们或将持续上调印花税。伦敦房地产中介CharlesMcDowell称，“我们需要更多的确定性。买家可以应对交易税，但是他们无法应对税收系统的不确定性，因为该系统在不断地改变。”

　　此外，英国可能会退出欧盟也让潜在的买家神经紧张。英国或将最早在今年6月份举行是否退欧的全民公投。野村证券警告称，一旦英国退欧，英国房地产价格将重挫10%。