伦敦房价飙升推至7年新高 均价已达41.6万英镑

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中新网10月20日电在预期金融业者可坐领高额奖金的心理下，伦敦房地产市场出现供不应求的现象，把房价推到近7年新高，光是9月就涨了6.5%。伦敦平均房价达到41.6万英镑，写下2002年以来最高纪录。

    据台湾《联合报》引述英国《泰晤士报》报道，英国最大的住宅房地产网站Rightmove每个月的总计，英国全国各地房价平均也有2.8%涨幅，而交易量则比2007年减半。

    Rightmove商业总监席塞德表示：“有些经纪商手头的房地产几乎销售一空，只剩下不到十件，屋主自然出现惜售心理。”他指出，10月一般来说是淡季，目前的热烈情况“非比寻常”。
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5 @0 ?6 x# H. K1 q1 N7 R" V  n    据Rightmove统计，9月出售的房地产达1万9890笔，而新增待售房屋仅1万6808笔，求屋心切的经纪商已提高沽价。伦敦的房屋要价已超越2007年11月达到的最高价，一个月前伦敦平均房价才39.5万英镑，而部分精华区的涨幅高达10%以上。
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    Rightmove网站在9月13日至10月10日共提供9万4629笔房地产，占所有房屋市场待售房屋的九成。
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5 o* O3 p4 h; T% h  M7 W6 a1 U3 b    中介商巴尼斯表示，房市期待金融业的高额奖金可增加买气，但有些奖金可能是延后派息股，而非现金。如果金融业发股不发钱，对房市的心理作用大于实质。

& E$ s  g4 x6 F& i$ C9 ?    另外，英镑兑欧元汇率比去年下挫了17%，带动外国买主的兴趣，也对伦敦房价有助长之效。

    但房地产业者担心这波热况难以为继，英国失业率居高不下、家庭收入减少，加上明年大选前买卖双方都可能采取观望态度。中介业者多估计明年房价会下跌，但Rightmove询问消费者的结果显示，十人中仅一人认为明年房价看跌，年初时十人中有七人看跌，显示消费者转趋乐观。